Phía Bắc: Nguồn cung mới chiếm lĩnh thị trường

Tháng 7/2015, giao dịch địa ốc của thị trường hai miền có sự đảo chiều 1 cách ngoạn mục, khi khu vực phía Bắc đặc biệt là thành phố Hà Nội hoạt động – mua bán diễn ra sôi động hơn so với khu vực Tp.HCM. Trong tháng 7 vừa qua, nhiều dự án tại Tp Hà Nội đồng loạt mở bán , với quy mô rầm rộ. Đơn cư như tổ hợp Goldsilk Complex vẫn tiếp tục chào hàng ra thị trường các tầng mới; chủ đầu tư dự án Geleximco mở bán các căn hộ tòa B Gemek Tower; dự án Imperia Garden cũng mở bán đợt đầu tiên; Tân Hoàng Minh cũng đã có nhiều sản phẩm chào bán…Thế nhưng, Tp HCM thì các giao dịch dường như “chững” hơn. Nhất là giao dịch lẻ như bán nhà quận 7, nhà của quận 8,…

dự án căn hộ mở bán

Các hoạt động mua bán của bán nhà quận 8 đang bị chững lại

Trong khi các dự án BĐS mới có thanh khoản khả quan, thì việc nguồn cung BĐS mới liên tục đổ vào thị trườngđã  khiến cho các dự án hiện hữu trước đó cũng phải đối mặt với 1 áp lực cạnh tranh gắt gao. Time City Park II; Vinhomes Times City… đều đã ghi nhận lượng giao dịch sụt giảm hơn so với tháng trước, một số dự án BĐS nóng sốt trong tháng 6 như: Golden Silk;  Eco Green City;Tràng An Complex giao dịch đã chậm lại hẳn. Theo nhận định của các sàn phân phối, nguyên nhân chính đã khiến giao dịch ở các dự án BĐS cũ chậm lại là do nguồn cung của căn hộ tầm diện tích từ 50 -> 70m2 được khách yêu thích hầu như đã cạn hết sau các đợt mở bán. Nguồn hàng còn lại thì đa phần là diện tích lớn, giá bán cao nên rất khó cạnh tranh cùng với các căn hộ đến từ nguồn cung BĐS mới đúng yêu cầu. Hầu hết các khách mua đều có động thái là chờ sản phẩm mới, với những căn hộ đẹp hơn sẽ ra mắt cho nên tất yếu “lơ” đi sản phẩm cũ hiện hữu.

______

Bán nhà quận 12, ….có đầy đủ và chi tiết tại http://quanlynhatdat.com

About the author

thupt

View all posts